车位有产权和无产权的区别，无产权车位可以买吗

在购买车位时，产权和无产权中间存在着显著差异。产权车位和无产权车位的不同之处主要表现在以下几个方面：

• 使用年限：产权车位通常享有70年的使用权，而无产权车位只限制在20年的使用权，这意味着长时间稳定性的确保程度不相同。
• 房产证：有产权车位附带房产证，法律保障更全方位；无产权车位则可能仅凭开发商的收据，法律确保比较有限。
• 位置及公摊：无产权车位通常位于公共位置，如道路或人防工程，占用的不是个人产权部分；而产权车位不会占用业主的公摊面积。
• 交易权限：有产权车位可以实行公开交易，购买后成为真正的全部权；无产权车位则只能转让使用权，没办法实现产权转移。

鉴于这些差异，购买无产权车位存在风险，不提倡抉择此类车位。没有物业管理，车位的买卖可能不受《中国合同法》第214条的确保，这将制约业主的权益。因而，购买车位时务必确定是不是有着产权，由于产权证书是确定全部权的关键凭证。

若是车位预售许可证齐全，通过正规流程可以把其做为商品房实行买卖，产权证书会成为合法的物权凭证，不受时间制约。不过，车位的使用权仍受土地使用权期限的约束，这与车位所在地的土地使用年限一致。